クリエート桐生 空き家対策事業部

人が住むから家が傷むのは誤解です！家は使わないと傷みます！

「人が住むと家が傷む」「建物の維持のためにも空き家にしておいたほうがいい…」
これは全くの誤解です。
定期的に窓を開けて換気をし、電気やガス、水道が問題なく使えるか確認するなどメンテナンスしなければ、家は傷んでしまいます。気づかぬ間に雨漏りや、冬季の水道管の破裂等様々なトラブルが起こります。
誰かが住んでいれば小さな不具合に気付き、簡単な修繕で対応できます。空き家にしているほうが、気付かないうちに大きな傷につながります。

私たちに出来る10のお手伝い

定期的な巡回点検とご報告
相続等による、不動産トラブルの法律的円満解決のお手伝い
不動産登記・適正価格での販売のお手伝い・買取り
不動産物件の賃貸の斡旋・有効活用のご提案
不動産に関わる税制のご説明・節税のご提案
リフォーム・ハウスクリーニング・不用品処分・片付け
外構の維持管理・造園
引越し・重量物の移動
家屋に関わる各種修理代行・手配・解体
各種保険によるリスク管理・ホームセキュリティのご紹介

空き家の管理・有効活用のお手伝いに特化したプロ集団がバックアップ

空き家になる原因は主に相続・転勤・入院、長期療養・介護などが要因となっています。
居住しない家屋は急速に劣化し、資産価値が減少します。また適正な管理が行き届かない空き家・留守宅は、
泥棒、ゴミ投棄、カビ・サビ・臭気、郵便・チラシ、雑草、放火、不法侵入、環境美化など…犯罪やトラブルを引き起こす可能性があります。
空き家・留守宅管理にお困りの方は、どんな事でもご相談ください。
弁護士・司法書士・不動産鑑定士・宅建主任者・税理士・建築設計士・建築業者・ホームセチュリティー会社・保険会社・造園業・電気給排水設備業者・ハウスクリーニングリサイクル業者・解体業などのプロ集団ですので、皆様のお悩みを解決いたします。
 

こんな時は私たちにお任せください

• 特定空き家に認定されたくない

  様々な理由により、保安上・衛生上危険とみなされた空き家は「空き家対策特別措置法」により特定空き家として認定されます。特定空き家となると固定資産税の優遇を受けられず元の税率に戻ってしまいます。
  実質負担は最大6倍にもなり、家計にとって大きな打撃となります。
  空き家になると決まった時点で適切な管理ができるよう手配されることをお勧めいたします。

• 放火や事故などの防犯

  古い空き家の多くは木材が使われており、隣家と壁を接するくらい近くに密集して建てられていることが多いので、延焼被害が発生しやすいです。もし放火されてしまったら、長年放置されて乾燥している木材は恰好の火種となるでしょう。
  また、空き家は様々な犯罪に使われる危険性があります。勝手に侵入されて、住所不定の人が住み着いてしまい、事故現場や犯罪現場になってからでは遅いのです。

• 長期間家を空ける時

  転勤などで家から長期間離れる場合、賃貸物件として他の人に貸すことができますが、大事な家を他人に使わせたくないという方もいるのではないでしょうか。
  空き家を放置しておくと、家の中の空気が循環しないため、湿気がこもりカビなどが発生し、水回りの設備を使わないので排水口から悪臭が発生したり害虫が発生したりします。家の資産価値を低下させる原因になります。

空き家を管理しないと街の景観を悪化させる可能性もあります。雑草が生い茂り、人が住んでいる気配のしない家は雰囲気が悪いものです。害虫や害獣が住み着けば、近所の人たちの生活に迷惑をかけトラブルの原因になってしまいます。空き家の管理を当社に依頼すると、家の通気を定期的に行い、水回りの清掃などを行います。雨漏りが発生していないかを確認し、家に老朽化や異常が発生していないか確認ができるので安心です。大事な家を守るために当社の利用を検討してはいかがでしょうか？
 

空き家に関する問題の殆どが、空き家の管理不足が原因となるものです。その為、空き家の管理をきちんとしていればほとんどのトラブルを回避出来る可能性が高いですし、特定空き家とみなされることもありません。しかし遠方に住んでいる場合、時間的・肉体的に余裕を持てない方も多いはずです。
そんな方たちが空き家を管理していくのは現実的に非常に難しいと思います。
そんな問題を解決する方法として今注目を集めているのが、当社の管理対策です。
当社の対策とは、自分で空き家の管理が出来ない方に変わって、掃除などのお手入れや破損具合のチェックを行い、空き家の管理に必要なあらゆる作業を代行します。
現在、管理できない空き家を所有しているという方は、当社の利用を検討されてはいかがでしょうか？
「どれくらいの費用が必要なのか気になる」という方は、弊社の料金プランをご覧ください。